Noé ou Smoobu : le comparatif.
En bref : Noé coûte 5 € HT par logement et par mois, tout compris, quel que soit votre nombre de logements. Là où Smoobu s'appuie sur des outils partenaires pour suivre les ménages et passe sur devis au-delà de 20 logements, Noé assigne et valide les ménages en photos, génère les relevés propriétaires et garde le même prix public à 30 ou 300 logements.
Noé ou Smoobu : ce qui change pour vous.
Ce qui change si vous passez de Smoobu à Noé
- Moins cher, même face au meilleur tarif Smoobu avec engagement de 24 mois
- Les ménages assignés et validés en photos dans le même outil, sans abonnement partenaire
- Des relevés et factures propriétaires générés chaque mois
- Le même prix public au-delà de 20 logements, sans devis
Ce que vous paierez, en clair.
Chez Noé, le prix est le même pour chaque logement et comprend le channel manager, le ménage, la messagerie, le livret d'accueil et Le Cap. En face, le prix de Smoobu tel qu'il est publié ou constaté.
Noé et Smoobu, côte à côte.
| Noé | Smoobu | |
|---|---|---|
| Prix | 5 € HT par logement et par mois, publiéTout inclus, sans forfait minimum ni engagement | 35 € par mois pour 1 logement sans engagement ; 28 € avec engagement de 24 moisSur devis au-delà de 20 logements |
| Channel manager | Airbnb (y compris en co-hôte), Booking.com, site de réservation directeIntégrations PriceLabs, TTLock, igloohome, J'affiche complet | Airbnb, Booking.com et autres plateformes |
| Messagerie voyageurs | Incluse, avec traduction automatique et messages programmés | Incluse |
| Ménage et prestataires | Inclus : missions créées à chaque départ, assignation, validation en photosPortail prestataires gratuit | Planning en lecture seule ; suivi des tâches via des outils partenaires |
| Livret d'accueil et extras | Inclus : arrivée étape par étape, extras payés en ligne | Guide voyageur |
| Relevés et facturation propriétaires | Relevés et factures propriétaires générés depuis les séjours, débours et TVAOption à 2 € HT par logement | Accès propriétaire en lecture seule aux disponibilitésPas de relevé propriétaire documenté |
| Français | Interface, équipe et support en français, à Lyon | Oui |
Pensé pour une conciergerie française.
Des relevés propriétaires prêts chaque mois
Les relevés et les factures propriétaires sont générés à partir des séjours réels, avec votre commission, les frais engagés, les débours et la TVA traités selon votre statut.
- Débours, TVA et taxe de séjour
- Factures prestataires et cockpit financier
- Option à 2 € HT par logement
Des ménages assignés et validés au même endroit
Chaque départ crée une mission. Vous l'assignez par glisser-déposer ou Noé répartit selon vos règles, et le prestataire valide en photos depuis son portail, gratuit.
- Portail prestataires sans coût par compte
- Code voyageur retenu si le ménage n'est pas validé
- Inclus dans les 5 € HT
Le Cap, une nouvelle façon d'utiliser un channel manager
Au lieu de naviguer dans des menus, vous ouvrez un écran qui présente les décisions du jour, avec le montant en jeu. Vous le composez avec les widgets dont vous avez besoin.
- Décisions triées par impact
- Point du soir en quelques minutes
- Un écran par rôle
Passer de Smoobu à Noé, sans rien perdre.
- Une démo sur vos logementsOn regarde votre organisation actuelle et ce que vous économisez, logement par logement.
- L'import, fait avec l'équipeLogements, plateformes et prestataires sont repris avec vous, pour des calendriers justes dès le premier jour.
- Vos annonces restent les vôtresNoé se connecte à vos comptes existants : vos annonces, votre historique et vos avis ne bougent pas.
Sources, consultées le 7 octobre 2026 : smoobu.com/fr/tarifs · Centre d'aide Smoobu, ménage · Centre d'aide Smoobu, gestionnaires et propriétaires.
Comparatif établi à partir des informations publiées par chaque éditeur et des tarifs constatés par des sources tierces citées, à la date indiquée. Les offres évoluent : si une information n'est plus exacte, signalez-la-nous et nous la corrigerons. Smoobu est une marque de son propriétaire, sans lien avec Noé.
Ce qu'on nous demande le plus.
Noé est-il moins cher que Smoobu ?
Oui à 10 logements : 50 € HT par mois avec Noé, contre environ 114 € chez Smoobu, même avec son engagement de 24 mois. Au-delà de 20 logements, Smoobu est sur devis.
Peut-on passer de Smoobu à Noé sans perdre ses annonces ?
Oui. Noé se connecte à vos comptes Airbnb et Booking.com existants : les annonces, leur historique et leurs avis restent les vôtres. L'import se fait avec l'équipe.
Noé gère-t-il la facturation des propriétaires ?
Oui. Relevés et factures propriétaires sont générés à partir des séjours, avec débours, TVA et taxe de séjour, en option à 2 € HT par logement et par mois.
Y a-t-il un engagement ou des frais de mise en service ?
Non. Noé est sans engagement et sans frais de mise en place : vous ajoutez ou retirez un logement quand vous voulez.
Calculez votre économie sur vos logements.
En 20 minutes, on compare votre abonnement Smoobu actuel avec Noé, logement par logement, et on vous montre votre journée dans Noé.